舟山募漳商贸有限公司

工程主管

職責/任務：

1.建立項目工程系統(tǒng)管理檔案,完善技術資料存檔、分析及培訓管理。

2.完成項目年度/月度保養(yǎng)、維護計劃。

3.直接對公司管理處主任負責，確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行是首要任務，要求每天作如下檢查：

（1）掌握小區(qū)內主要設備的運行狀況，并及時處理異常；

（2）現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質量與進度；

（3）實地考察部門工作質量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施；

（4）審閱運行報表，掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。

4.設備發(fā)生故障及時維修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織檢修，把好技術關，保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài)；當重要設備發(fā)生故障或影響小區(qū)正常運作時，迅速到達現(xiàn)場組織處理，并及時向管理處主任報告；

5.負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改進措施，使系統(tǒng)設備在保證安全運行的前提下，力圖節(jié)省能耗；

6.負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃，定期報送管理處主任審定，并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，督導部門員工保證工作質量，提高工作效率；

7.認真貫徹落實崗位責任制，督導部門員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅持周而復始的設備維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水）、五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、堅固良好、調整良好）。嚴格檢查督導部門員工的工作。

8.針對部門員工的技術狀態(tài)和思想狀況，編制培訓計劃，經常對部門員工進行職業(yè)道德物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓；

9.審核部門員工考勤，做好技術檔案管理工作，督促部門員工做好設備維修、故障處理、零部件更換管理記錄，每月由專人整理歸檔；

10.掌握科技發(fā)展動態(tài)，認真推廣新技術，改造不合理的設備，完善設施和施工遺留的缺陷，對所屬系統(tǒng)的重大改造工作參與設計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案，監(jiān)督外協(xié)施工，驗收施工質量。

11.負責小區(qū)內業(yè)戶/業(yè)戶的裝修管理，按有關規(guī)定審查和驗收，確保建筑物結構安全和裝修協(xié)調、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求；

12.負責制訂小區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定；

13.及時完成上級交辦的其他工作。

崗位要求（學歷、年齡、經驗、素質等方面）：

1.年齡45歲以下，有從業(yè)經驗或特別優(yōu)秀者可適當放寬；

2.大專以上學歷；

3.3年以上物業(yè)或酒店管理行業(yè)經驗，有同崗位工作經驗者優(yōu)先；

4.具有良好的管理能力和組織協(xié)調能力。

應聘者請將簡歷發(fā)送至:1548364816@qq.com